NordInvest (nordinvest.io) er et dansk system til private ejendomsinvestorer, bygget af Nikolaj Blond (CVR 44701898). Det finder udlejningsboliger, regner dem igennem med data fra BBR og Danmarks Statistik, læser salgsopstilling og referater og samler fremvisninger, bank og bud på hver bolig. NordInvest har ingen forbindelse til Nordnet, NORD.investments, Nord-Invest ApS eller Nordinvest AB.

Hvorfor skal man anmode om adgang?

Fordi du får mest ud af NordInvest, når det er sat op efter din strategi og dit område. Det gør vi sammen i samtalen, og du får en, du kan ringe til.

Forpligter samtalen mig til noget?

Nej. Samtalen handler om, hvordan du investerer i dag, og hvad du har brug for. Først når vi begge mener, at NordInvest passer til dig, aftaler vi pris. Beregningen på forsiden kan du bruge med det samme.

Hvem er NordInvest til?

Private investorer i Danmark, der ejer eller vil købe udlejningsboliger, rækkehuse, villaer eller mindre erhverv, og som selv finder boligerne og selv beslutter.

Hvor kommer tallene fra?

Fra BBR og matrikel via Datafordeler, Danmarks Statistik, Plandata og aktive boligannoncer. Kilden står ved hvert tal i analysen.

Nej. NordInvest giver dig beregninger og overblik. Beslutningen er din, og ved køb anbefaler vi altid en købers rådgiver.

Jeg har allerede en konto. Hvad nu?

Du logger ind som før. Dine gemte boliger og analyser er der stadig.

For danske ejendomsinvestorer

Køb bedre ejendomme, uden regneark og gætteri.

NordInvest finder boligerne, regner dem igennem, læser papirerne og holder styr på dine bud. Ét system, med adgang efter en personlig samtale.

Anmod om adgang

Deal-motorAnalysePapirgennemgangPipeline

Indsæt boliglink eller søg adresseMH

Godmorgen, Mette

Mandag 12. oktober · 3 ting kræver dig i dag

Tilføj bolig

I gang

11,4 mio. kr. i alt

Fremvisninger

denne uge

Bud ude

svar i dag

Nye muligheder

matcher din profil

Pipeline8 boliger

Screening 3Fremvisning 2Papirer 1Bank 1Bud 1

Næste skridt Alle

Svar på modbud

Torvet 2, Viborg

I dag 12.00

Fremvisning

Algade 3, Aalborg

Tirs. 16.00

Bankmøde

Kongensgade 7, Esbjerg

Tors. 09.00

Nye muligheder Deal-motoren

Algade 9, Holstebro

+2.120 kr./md.

Søndergade 14, Aarhus

+1.850 kr./md.

Bakkevej 6, Randers

+1.240 kr./md.

Lige nu

Ny bolig matcher dig

Algade 9, Holstebro. 1.150.000 kr. og +2.120 kr./md.

Se boligen

I går kl. 21.04

Referatet er læst

2 ting at spørge mægleren om, side 4 og 11.

Fra fundet bolig til købsaftale, i ét system.

Hvad du finder, regner og læser, bliver på boligen. Du starter aldrig forfra i et nyt værktøj.

1
Find
Boligen dukker op
2
Regn
Tallene på et minut
3
Gennemgå
Papirerne læst for dig
4
Byd
Med en klar grænse

Følg én bolig, hele vejen.

Tryk dig igennem, hvordan Algade 9 i Holstebro går fra fund til accepteret bud.

Trin 1 af 4 · Find

Den dukker op, før du har ledt.

Deal-motoren regner hver dag på boligerne til salg og giver dig besked, når én passer til din strategi.

Hele markedet regnet igennem hver morgen
Dit område, din pris og dit krav til overskud
Gem med ét tryk, så følger tallene med

Anmod om adgang

Indsæt boliglink eller søg adresseMH

Find boliger

Filtre

Jylland Lejlighed og rækkehus Under 2,5 mio. Overskud over 0

2.418 boliger regnet igennem i dag · 312 betaler sig selv

Algade 9

7500 Holstebro · 3 vær. · 78 m²

1.150.000 kr.

+2.120 kr./md.

Gemt

Søndergade 14

8000 Aarhus C · 2 vær. · 61 m²

2.495.000 kr.

+1.850 kr./md.

Gem

Bakkevej 6

8900 Randers · 4 vær. · 104 m²

1.395.000 kr.

+1.240 kr./md.

Gem

Lindevej 22

7100 Vejle · rækkehus · 96 m²

1.795.000 kr.

+980 kr./md.

Gem

Deal-vagt, kl. 07.12

Algade 9, Holstebro

Ny bolig, der matcher dig. +2.120 kr./md. med dit lån.

Se boligen

Indsæt boliglink eller søg adresseMH

Algade 9 · Papirer

Salgsopstilling

12 sider

Referat 2025

14 sider

Vedligeholdelsesplan

Læser side 9 af 22

Energimærke

Mangler

Nyt tag i 2026. Din andel betales oven i fællesudgiften.

Høj

Ekstraordinær indbetaling, ca. 38.000 kr.

Side 11

Middel

Udlejning over 2 år kræver bestyrelsens ja

Side 4

Lav

Grundfond 412.000 kr. er under anbefalet niveau

Side 7

Spørg mægleren

Er indbetalingen indregnet i prisen?

Referat 2025, side 11

Pas på: 38.000 kr. i 2026

Ekstraordinær indbetaling til nyt tag.

Trin 1 af 4 · Find

Den dukker op, før du har ledt.

Deal-motoren regner hver dag på boligerne til salg og giver dig besked, når én passer til din strategi.

Indsæt boliglink eller søg adresseMH

Find boliger

Filtre

Jylland Lejlighed og rækkehus Under 2,5 mio. Overskud over 0

2.418 boliger regnet igennem i dag · 312 betaler sig selv

Algade 9

7500 Holstebro · 3 vær. · 78 m²

1.150.000 kr.

+2.120 kr./md.

Gemt

Søndergade 14

8000 Aarhus C · 2 vær. · 61 m²

2.495.000 kr.

+1.850 kr./md.

Gem

Bakkevej 6

8900 Randers · 4 vær. · 104 m²

1.395.000 kr.

+1.240 kr./md.

Gem

Lindevej 22

7100 Vejle · rækkehus · 96 m²

1.795.000 kr.

+980 kr./md.

Gem

Deal-vagt, kl. 07.12

Algade 9, Holstebro

Ny bolig, der matcher dig. +2.120 kr./md. med dit lån.

Se boligen

Trin 2 af 4 · Regn

Et minut senere ved du, om den holder.

BBR, solgte priser og sammenlignelige lejemål hentes automatisk. Du ser overskuddet, og hvad der sker, hvis renten stiger.

Indsæt boliglink eller søg adresseMH

Algade 9, 7500 Holstebro

1.150.000 kr. · BBR: 78 m², bygget 1938 · solgte priser hentet

Fremvisning

Overskud

+2.120 kr./md.

Afkast af prisen

6,8 %

Renten må stige til

7,1 %

Hver måned

Husleje8.900

Lån-4.310

Ejerudgift-1.650

Vedligehold-820

Overskud2.120

Hvis renten stiger

4 %

5 %

6 %

7 %

8 %

Analysen er klar

Holder til 7,1 % rente

Lejen dækker lånet 2,1 gange.

Trin 3 af 4 · Gennemgå

Papirerne er læst, før du står i opgangen.

Upload salgsopstilling, referater og vedligeholdelsesplan. Du får risici med citat og sidetal, og spørgsmålene til mægleren.

Indsæt boliglink eller søg adresseMH

Algade 9 · Papirer

Salgsopstilling

12 sider

Referat 2025

14 sider

Vedligeholdelsesplan

Læser side 9 af 22

Energimærke

Mangler

Nyt tag i 2026. Din andel betales oven i fællesudgiften.

Høj

Ekstraordinær indbetaling, ca. 38.000 kr.

Side 11

Middel

Udlejning over 2 år kræver bestyrelsens ja

Side 4

Lav

Grundfond 412.000 kr. er under anbefalet niveau

Side 7

Spørg mægleren

Er indbetalingen indregnet i prisen?

Referat 2025, side 11

Pas på: 38.000 kr. i 2026

Ekstraordinær indbetaling til nyt tag.

Trin 4 af 4 · Byd

Du byder med en grænse, ikke en mavefornemmelse.

NordInvest regner dit højeste bud ud fra det overskud, du vil have. Bud, modbud og forbehold samles på boligen.

Indsæt boliglink eller søg adresseMH

Algade 9 · Bud

Bud

Dit budUdbudspris

1.090.000Dit maks: 1.120.0001.150.000

Ved dit maks er overskuddet stadig 1.500 kr./md.

8. okt.Bud afgivet1.060.000 kr.

9. okt.Modbud fra sælger1.110.000 kr.

10. okt.Nyt bud1.090.000 kr.

I dagAccepteret1.090.000 kr.

AdvokatforbeholdFinansieringsforbehold

I dag, 11.40

Bud accepteret

1.090.000 kr. Under dit maks på 1.120.000 kr.

Anmod om adgang

Gratis, uden login

Prøv det på en bolig, du kigger på.

Tre tal er nok til at se, om boligen kan betale sig selv. Det er den samme beregning, som ligger under hele systemet.

Rækkehus

Lejlighed

Villa

Hvad giver boligen om måneden?

Med 20 % udbetaling og 4,5 % rente.

Udbudspris

kr.

Husleje

kr./md.

Ejerudgift

kr./md.

Overskud efter lån og udgifter

Med adgang regner NordInvest også på

Solgte priser i området
BBR, skatter og fremtidige byrder
Salgsopstilling og referater
Renten, hvis den stiger
10 år frem med salg
Dit højeste bud

Anmod om adgang

Ét arbejdsområde, der giver dig helt styr på dine handler.

Når du har flere boliger i spil på én gang, er det overblikket, der afgør, hvem der byder først.

Alle dine boliger på én tavle

Hver bolig er en sag, der flytter sig fra screening til bud. Du ser med det samme, hvor meget du har i spil, og hvad der mangler.

Tavle eller listeTræk en bolig videre, når du er klar
Tallene følger medOverskud og afkast står på hvert kort
Mægler og noterNavn, nummer og dine noter fra fremvisningen

Anmod om adgang

Indsæt boliglink eller søg adresseMH

Ejendomme

6 boliger · 10,9 mio. kr. i pipelineTavleListe

Screening4,8 mio.

Søndergade 14

Aarhus C · 2.495.000 kr.

+1.850Ring til mægler

Vesterbro 88

Aalborg · 1.395.000 kr.

+640

Fremvisning1,2 mio.

Algade 9

Holstebro · 1.150.000 kr.

+2.120Tirs. 16.00

Papirer2,1 mio.

Nørregade 41

Odense C · 2.100.000 kr.

+9402 risici

Bank1,3 mio.

Kongensgade 7

Esbjerg · 1.295.000 kr.

+3.020Tors. 09.00

Bud1,5 mio.

Torvet 2

Viborg · 1.450.000 kr.

+2.780Modbud i dag

Flyttet til Bud

Torvet 2, Viborg

1,5 mio. kr. · +2.780 kr./md.

Aldrig en glemt fremvisning

Opgaver med dato på hver bolig, samlet i én uge. Du får en mail dagen før, så intet glipper, mens du har travlt.

Hele ugen samletFremvisninger, bankmøder og frister
Besked dagen førPå mail, uden at du skal huske det
Afkryds og videreKlarede opgaver forsvinder fra listen

Anmod om adgang

Indsæt boliglink eller søg adresseMH

Opgaver

Uge 42 · 12.-16. oktober

Ny opgave

Man 12

12.00

Svar på modbud

Torvet 2

Tir 13

16.00

Fremvisning

Algade 9

Ons 14

10.00

Ring til mægler

Søndergade 14

Tor 15

09.00

Bankmøde

Kongensgade 7

14.00

Købers rådgiver

Torvet 2

Fre 16

I morgen kl. 16.00

Fremvisning, Algade 9

Husk spørgsmålene om taget fra referatet.

Klar til banken med ét tryk

Banken vil se, at lejen betaler lånet. Du sender et budget med kilder, i stedet for et hjemmelavet regneark.

Budget som PDFUdbetaling, lån, leje og overskud
Kilder ved talleneBBR, Danmarks Statistik og solgte boliger
Rentestress medHvor højt renten kan gå

Anmod om adgang

NordInvestBudget til banken · 12. okt. 2026

Algade 9, 7500 Holstebro

Ejerlejlighed · 78 m² · købesum 1.090.000 kr.

Egen udbetaling	218.000 kr.
Realkreditlån	872.000 kr.
Husleje pr. md.	8.900 kr.
Lån og udgifter pr. md.	6.780 kr.
Overskud pr. md.	+2.120 kr.
Holder til rente op til	7,1 %

Kilder: BBR, Danmarks Statistik, solgte boliger i 7500 og sammenlignelige lejemål.

Sendt til banken

Budget for Algade 9

Overskud +2.120 kr./md. ved 4,5 % rente.

16.223

boliger til salg regnet igennem i dag

1.577

af dem betaler sig selv med 20 % udbetaling og 5 % rente

2.511

investerings- og erhvervsejendomme regnet med

Tal fra Deal-motoren, opdateret hver 6. time.

Vi sætter det op sammen, fra første dag.

Du bliver ikke sendt rundt i en manual. Vi starter med en samtale om dine boliger, og du har mit nummer bagefter.

Nikolaj Blond

Stifter. Tager selv telefonen.

+45 20 99 37 97 contact@nordinvest.io

1En samtale om dit behov20 minutter i telefonen om, hvordan du investerer i dag, og hvor NordInvest kan gøre det lettere for dig.
2Personlig opsætningDit område, din strategi og dit krav til overskud bliver lagt ind, så Deal-vagten finder de rigtige boliger fra dag ét.
3Du er i gangDu får en personlig invitation til dit eget arbejdsområde. Har du spørgsmål, ringer du direkte til mig.
4Hvis du stopperIngen binding. Du kan stoppe, når du vil, og dine data er dine.

Ny som investor? Øv dig i Ejendomsspillet.Køb, lej ud og byg en portefølje i en dansk by. Gratis og åbent for alle.Spil nu

Det spørger investorer om

Er dit spørgsmål ikke her? Ring på +45 20 99 37 97.

Prisen aftaler vi efter samtalen, ud fra hvor meget du køber, og hvad du skal bruge. Der er ingen binding, og du kan stoppe, når du vil.

Lad os finde ud af, om det passer til dig.

En samtale på 20 minutter om, hvordan du investerer, og hvad du har brug for. Passer NordInvest ikke til dig, siger jeg det.

1Send en anmodningDet tager 2 minutter. Jeg ringer dig op inden for en arbejdsdag.
2Vi afdækker dit behovHvad du ejer, hvad du vil købe, og hvor det i dag tager for lang tid eller føles usikkert.
3Du får et ærligt svarPasser NordInvest til dig, aftaler vi pris og sætter det op sammen. Ellers siger jeg det.

Anmod om adgang Ring +45 20 99 37 97

Det taler vi om 20 min.

Hvad du ejer i dag

Hvad du vil købe, og hvor

Hvor det går langsomt eller føles usikkert

Om NordInvest kan hjælpe dig

Ingen forberedelse nødvendig